Gia chủ cần xác định rõ diện tích, chiều cao, cách bố trí công năng của căn hộ trước khi mua xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng. Để tránh việc phải sửa chữa quá nhiều, gia chủ khi chọn mua chung cư, có một số lưu ý về thiết kế cần xem xét để đảm bảo bạn có một căn hộ thoải mái và hài lòng. Dưới đây là 6 lưu ý quan trọng khi thiết kế chọn mua chung cư:

1. Diện tích và bố trí


Xem xét diện tích của căn hộ và bố trí các phòng chức năng. Đảm bảo rằng căn hộ có đủ không gian cho nhu cầu của bạn, bao gồm số phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và phòng tắm. Cần làm rõ về diện tích căn hộ, xem có bao gồm hộp kỹ thuật, chia đôi tường ngăn với hàng xóm, hay có lưu ý nào khác. Gia chủ nên yêu cầu bên bán cung cấp bản mềm thiết kế Autocad và nhờ người có chuyên môn kiểm tra lại.




Ngoài ra, căn hộ phải được phân chia không gian chức năng khoa học. Phòng ngủ bố mẹ phải có diện tích tối thiểu 14-15 m2, phòng ngủ một giường đơn của con khoảng 10-12 m2.

2. Ánh sáng tự nhiên


 Kiểm tra thiết kế của căn hộ để đảm bảo rằng có đủ ánh sáng tự nhiên. Căn hộ nên có cửa sổ lớn và bố trí sao cho ánh sáng có thể lan tỏa đều trong suốt cả ngày.




3. Cửa và cửa sổ


 Kiểm tra chất lượng và thiết kế của cửa và cửa sổ. Chú ý đến khả năng cách âm, cách nhiệt và tính an toàn của chúng. Ngoài ra, đảm bảo cửa sổ có thể mở rộng để tận dụng tối đa ánh sáng và không gian.

4. Khu vực lưu trữ


Xem xét sự sắp xếp và kích thước của các khu vực lưu trữ trong căn hộ. Đảm bảo rằng có đủ không gian để lưu trữ đồ dùng cá nhân và vật liệu.

5. Tiện ích và dịch vụ


 Kiểm tra các tiện ích và dịch vụ có sẵn trong khu chung cư. Điều này có thể bao gồm phòng gym, hồ bơi, sân chơi trẻ em, khu vực BBQ, công viên, siêu thị và nhà hàng. Đảm bảo rằng các tiện ích này phù hợp với nhu cầu và sở thích của bạn.



6. Hệ thống an ninh


 Quan trọng nhất là kiểm tra hệ thống an ninh của chung cư. Đảm bảo rằng có hệ thống camera giám sát, bảo vệ 24/7 và hệ thống báo động cháy hiện đại để đảm bảo an toàn cho cư dân.

7. Chọn phương án thi công hoàn thiện


Gia chủ nên chọn một trong hai phương án dưới đây để tiết kiệm chi phí:

Một là mua căn hộ đã được thiết kế công năng đầy đủ, hoàn thiện đồng bộ từ sàn gỗ, tường, trần, khu vệ sinh. Sau khi nhận bàn giao, chỉ cần đóng tủ bếp, mua đồ nội thất rời đặt vào là có thể ở được ngay.




Hai là chọn căn hộ bàn giao thô, nghĩa là chưa lát sàn, đi đường điện, đóng trần, tủ bếp, ốp lát vệ sinh, lắp cửa thông phòng. Căn hộ mới chỉ được cấp nguồn điện, lắp đặt hệ thống báo cháy, báo nhiệt và âm thanh. Sau khi nhận bàn giao, gia chủ mới tiến hành hoàn thiện nội thất.

8. Yêu cầu bản vẽ


Bản vẽ thiết kế và bản vẽ hoàn công chi tiết hệ thống cơ điện trong nhà sẽ giúp nhà thầu thi công đúng nguyên lý, tránh xảy ra thiệt hại cho khách hàng.




So với diện tích căn hộ, sự phù hợp trong khâu thiết kế công năng các phòng và bố trí nội thất mới là yếu tố cần lưu ý nhiều hơn. Vì trên thực tế, có không ít căn hộ diện tích nhỏ, tổng chi phí đầu tư thấp hơn nhưng tính năng sử dụng lại hiệu quả hơn nhiều so với căn hộ lớn nhưng thiết kế bất hợp lý.


Nhớ kiểm tra kỹ các yếu tố thiết kế này trước khi mua chung cư để đảm bảo rằng bạn sẽ có một không gian sống thoải mái và an lành.